Kupując nieruchomość we Włoszech, zwłaszcza na wsi, kupujący może napotkać profesjonalną postać zwaną geometra. Jest w stanie wykonywać wiele zadań, co czasami sprawia, że trudno jest zrozumieć, co może, a czego nie może robić.
Geometra jest skrzyżowaniem geodety i młodszego architekta. jego wykształcenie pozwala mu projektować „skromne” budynki, a także planować i nadzorować prace budowlane. Geometra nie posiada pełnego formalnego wykształcenia uniwersyteckiego. Geometra często wykonuje bardziej „operacyjne” zadania, takie jak przeprowadzanie przeglądu technicznego nieruchomości, sprawdzając, czy jest ona zgodna z przepisami budowlanymi, które obowiązywały w momencie budowy budynku i być może późniejszych modyfikacji. Przegląd zazwyczaj obejmuje weryfikację poprawności danych, w tym planu domu planimetria catastale w pliku z catasto, rejestrem gruntów do celów podatkowych. Zarówno sprzedający, jak i kupujący mogą zlecić zaprzysiężony raport z inspekcji technicznej na stronie geometra. Jeśli jest on zlecany przez sprzedającego i nie jest zaprzysiężony, kupujący powinien zlecić jego weryfikację własnemu specjaliście: ufaj, ale weryfikuj!
Geometra może pomóc w podzieleniu domu na oddzielne jednostki (frazionare) lub w połączeniu istniejących mieszkań w jeden dom (fusione catastale), co jest szczególnie przydatne w przypadku ulgi podatkowej dla domu pierwotnego. Są również w stanie zbadać grunt, zweryfikować granice, połączyć lub podzielić działki.
Geometra poruszać się bardzo swobodnie po miejskiej biurokracji pozwoleń na budowę, określając, co jest możliwe a o nie.
Wielu rzeczoznawców geometra jest dodatkowo certyfikowanych do przeprowadzania audytów efektywności energetycznej, wymaganych przed wynajęciem lub sprzedażą nieruchomości.
Geometra może być prawdziwym atutem dla kupującego. Jest zazwyczaj dobrze związany z lokalną społecznością, wie, co biuro planowania przestrzennego zatwierdzi, a czego nie.